2分快3平台诀窍保定楼市陷入低潮:二手房降价50万都无人问津

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A-A+2014年4月27日07:100新华网 评论

  “保定政治副中心”带来的“虚火”正在慢慢褪去。

  近日,记者在保定调查发现,保定房地产市场已陷入低潮,大多新盘占据 封盘停售情况。 此外,据当地多位房地产中介经纪人告诉记者,保定二手房交易市场也突然突然出现了较大的价格波动。其举例称,源盛嘉禾的一名房主,手上有一套带小院和地下室、总面积171平方米的高端花园洋房,在上个月的过后,出价2100万元不你都还能否 卖,现在肯能主动降到1100万元,但依然难寻接盘者。

  同去,保定房地产市场高达530万平方米的库存量,去库存周期超过37个月甚至更长的现状也引发业内专家的担忧。中国社科院专家李恩平就担忧保定或会成为曾经鬼城。

  五证不全在售楼盘絮状突然突然出现

  记者在调查中了解到,在经历3月末的异常上涨后,保定楼市已归于平静,楼市“虚火”带来的后遗症也开始英文了了逐步显现。

  近日,记者走访了多家占据 保定市北市区、新市区在售楼盘售楼部发现,火爆的销售场面肯能一去不复返,丽景蓝湾、领秀世纪城、清山公爵城等多家楼盘正占据 封盘情况。

  据当地房地产业内人士介绍,清明节前夕,保定市长马誉峰约谈了当地10家房地产开发企业领导开会,随之而来的则是《关于进一步规范我市商品房交易行为 有利于房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》)。“肯能主本来 为了抑制房价上涨过快势头、规范房地产市场,才以严查 五证 为名,紧急叫停了大每段新盘的销售。”

  而在保定,五证不全即开始英文了了售房也成为普遍问题图片图片。当地多位房地产经纪人向记者证实,五证不全的一说一大堆,但五证齐全的还真没哪有几个,一般情况下有的是先盖楼再补证,甚至本来 楼盘房子卖完了五证有的是一定能办齐全。

  清明假期前后,在“北京政治副中心初定河北保定”消息的刺激下,开发企业积极推盘,购房者恐慌入市,保定房价迎来了一波上涨潮。统计数据显示,受京津冀一体化利喜信 影响, 3月份保定楼市以4.8%的涨幅跃居国内首位。

  以中国铁建股份有限公司开发的京南一品为例,根据乐居价格分析系统数据显示,近1个月京南一品销售价格上涨了1900元,涨幅为25.0%;近11个月的销售价格上涨了3100元,涨幅为100.8%。

  据了解,1009年12月4日京南一品首次对外报价仅为3100元/平方米,这也由于,销售价格已累计上涨了10000元/平方米,涨幅超过171%。

  为进一步规范房地产市场“坐地起价”的行为,4月15日,保定市住房和城乡建设局、物价局发布《通知》,要求房地产开发企业未取得预售许可证的商品房项目不得进行预售,在取得商品房预售许可10日内一次性公开详细准售房源及每套房屋价格,商品房销售明码标价。

  在经历昙花一现的“狂欢”过后,保定北城区的优质楼盘销售处就开始英文了了门可罗雀。一方面肯能你这一优质房源都肯能卖空,另一方面,当地人开始英文了了以更理性的眼光看待房产投资,观望情绪日渐浓厚。

  “直观的感受本来 买房的人少了。过后1个普通的置业顾问一天还有利于接六七1个买房咨询电话,现在肯能只接到1个。”当地一家房屋中介公司的经纪人告诉本报记者,在3月底的过后,肯能一天就成交五六十套,现在肯能要1个月才达到你这一水平。

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